Estimation théorique
Rue de la Petite Porte,76000 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Porte,76000-Rouen indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 48 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 59 | 103 | 120000€ | 2034€ |
2019-12-19 | 147 | RUE DESCROIZILLES | 4 | 74 | 150 | 181500€ | 2453€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 91 | 285000€ | 3065€ |
2020-09-18 | 143 | RUE DESCROIZILLES | 4 | 78 | 236 | 225500€ | 2891€ |
2021-12-07 | 143 | RUE DESCROIZILLES | 4 | 78 | 236 | 255000€ | 3269€ |
2022-08-29 | 64 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 160 | 248000€ | 3100€ |
2020-08-17 | 126 | RUE DESCROIZILLES | 3 | 42 | 60 | 219800€ | 5233€ |
2022-04-15 | 66 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 56 | 70 | 187000€ | 3339€ |
2023-03-03 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 123 | 760 | 610000€ | 4959€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 133 | 387 | 434900€ | 3270€ |
2022-10-04 | 122 | RUE DESCROIZILLES | 4 | 56 | 62 | 210000€ | 3750€ |
2021-12-28 | 47 | RUE D ORNAY | 4 | 63 | 336 | 240000€ | 3810€ |
2019-06-14 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 43 | 81 | 139000€ | 3233€ |
2019-09-19 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 43 | 81 | 160000€ | 3721€ |
2023-06-07 | 86 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 60 | 87 | 107913€ | 1799€ |
2021-11-10 | 144 | RUE DESCROIZILLES | 6 | 137 | 578 | 270000€ | 1971€ |
2020-02-15 | 23 | RUE DE LA PETITE PORTE | 5 | 146 | 444 | 411000€ | 2815€ |
2023-06-07 | 30 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 100 | 26 | 142087€ | 1421€ |
2023-04-03 | 44 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 72 | 177 | 246000€ | 3417€ |
2019-08-23 | 146 | RUE DESCROIZILLES | 7 | 120 | 343 | 483500€ | 4029€ |
2019-11-26 | 25 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 57 | 398 | 183000€ | 3211€ |
2020-08-27 | 50 | RUE D ORNAY | 3 | 64 | 100 | 218000€ | 3406€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 144 | 485 | 260000€ | 1806€ |
2021-11-02 | 29 | RUE DE LA PETITE PORTE | 4 | 75 | 495 | 246000€ | 3280€ |
2020-11-27 | 10 | PAS DES URSULINES | 4 | 114 | 372 | 250000€ | 2193€ |
2022-08-26 | 152 | RUE DESCROIZILLES | 2 | 54 | 56 | 510000€ | 9444€ |
2022-08-26 | 154 | RUE DESCROIZILLES | 7 | 165 | 552 | 50000€ | 303€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DESIRE MARTIN | 7 | 203 | 866 | 840000€ | 4138€ |
2022-12-09 | 6 | IMP PRUNIER | 6 | 135 | 149 | 472500€ | 3500€ |
2021-07-29 | 263 | RTE DE DARNETAL | 3 | 60 | 99 | 137000€ | 2283€ |
2021-05-07 | 263 | RTE DE DARNETAL | 8 | 240 | 0 | 100000€ | 417€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 54 | 435 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-28 | 2 | IMP PRUNIER | 6 | 93 | 243 | 340000€ | 3656€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 160 | 300 | 429000€ | 2681€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DU CARREFOUR | 3 | 68 | 279 | 155000€ | 2279€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DU JARDIN THIERRY | 4 | 78 | 206 | 288272€ | 3696€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 80 | 264 | 239900€ | 2999€ |
2019-09-26 | 106 | RUE DESCROIZILLES | 2 | 42 | 484 | 156750€ | 3732€ |
2020-03-17 | 160 | RUE DESCROIZILLES | 3 | 52 | 276 | 45000€ | 865€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 102 | 229 | 175000€ | 1716€ |
2022-12-19 | 6 | RUE DU BIZET | 4 | 88 | 154 | 255000€ | 2898€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DU MERISIER | 5 | 120 | 251 | 130000€ | 1083€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU BIZET | 4 | 90 | 160 | 274500€ | 3050€ |
2022-12-14 | 19 | RUE DU BIZET | 3 | 43 | 207 | 140000€ | 3256€ |
2021-10-20 | 102 | RUE DESCROIZILLES | 4 | 67 | 102 | 191000€ | 2851€ |
2019-07-24 | 28 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 368 | 212000€ | 2585€ |
2020-10-23 | 166 | RUE DESCROIZILLES | 7 | 169 | 368 | 413500€ | 2447€ |
2020-01-24 | 94 | RUE DESCROIZILLES | 4 | 79 | 121 | 156500€ | 1981€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 95 | 228000€ | 3000€ |
2020-03-06 | 170 | RTE DE DARNETAL | 2 | 70 | 103 | 35000€ | 500€ |
2019-08-28 | 268 | RTE DE DARNETAL | 5 | 140 | 428 | 372000€ | 2657€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DU MERISIER | 3 | 88 | 79 | 153000€ | 1739€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 65 | 99 | 194000€ | 2985€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU DOC ANDRE DEROCQUE | 3 | 51 | 375 | 185500€ | 3637€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 103 | 270000€ | 3253€ |
2021-07-05 | 30 | RUE D ORNAY | 5 | 93 | 356 | 280000€ | 3011€ |
2021-11-29 | 241 | RTE DE DARNETAL | 5 | 165 | 85 | 188000€ | 1139€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DES TILLEULS | 5 | 67 | 112 | 179550€ | 2680€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DU MERISIER | 3 | 90 | 113 | 290000€ | 3222€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DES SAPINS | 5 | 85 | 380 | 335000€ | 3941€ |
2019-12-04 | 237 | RTE DE DARNETAL | 5 | 210 | 390 | 360000€ | 1714€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DES ERABLES | 5 | 92 | 187 | 212500€ | 2310€ |
2020-08-19 | 15 | RUE DU DOC ANDRE DEROCQUE | 5 | 82 | 398 | 380000€ | 4634€ |
2023-06-14 | 25 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 121 | 158000€ | 2257€ |
2022-02-25 | 18 | RUE HENRI WALLON | 4 | 91 | 229 | 362000€ | 3978€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DU DOC ANDRE DEROCQUE | 3 | 45 | 65 | 170000€ | 3778€ |
2021-07-12 | 243 | RTE DE DARNETAL | 4 | 120 | 226 | 170000€ | 1417€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DES SAPINS | 6 | 123 | 346 | 395300€ | 3214€ |
2019-11-28 | 225 | RTE DE DARNETAL | 4 | 106 | 73 | 310500€ | 2929€ |
2022-03-16 | 82 | RUE DESCROIZILLES | 5 | 132 | 287 | 383000€ | 2902€ |
2020-06-26 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 130 | 533 | 490000€ | 3769€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 82 | 601 | 177000€ | 2159€ |
2022-09-27 | 61 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 7 | 180 | 516 | 629500€ | 3497€ |
2021-01-14 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 110 | 98 | 382000€ | 3473€ |
2020-06-26 | 47 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 4 | 77 | 428 | 237000€ | 3078€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DU TOUR | 4 | 90 | 305 | 232000€ | 2578€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DES SAPINS | 3 | 65 | 211 | 197000€ | 3031€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DES SAPINS | 8 | 200 | 382 | 649100€ | 3246€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DU DOC ANDRE DEROCQUE | 5 | 117 | 356 | 384000€ | 3282€ |
2019-08-02 | 26 | RUE DES SAPINS | 3 | 87 | 425 | 365000€ | 4195€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 197 | 215000€ | 2590€ |
2021-03-17 | 9021 | RUE DE LA PETITE PORTE | 5 | 81 | 411 | 230000€ | 2840€ |
2023-05-22 | 76 | RUE DESCROIZILLES | 6 | 103 | 551 | 480000€ | 4660€ |
2019-12-23 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 65 | 210 | 326000€ | 5015€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES SAPINS | 2 | 48 | 196 | 115000€ | 2396€ |
2021-06-15 | 8 | RUE DE LA HETRAIE | 6 | 175 | 78 | 465000€ | 2657€ |
2019-06-18 | 71 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 2 | 28 | 292 | 65000€ | 2321€ |
2021-01-11 | 71 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 2 | 28 | 292 | 90000€ | 3214€ |
2022-08-24 | 2 | SEN RABOTEUSE | 4 | 110 | 298 | 324000€ | 2945€ |
2020-06-09 | 14 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 106 | 264 | 295000€ | 2783€ |
2019-09-03 | 35 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 3 | 48 | 359 | 95000€ | 1979€ |
2022-05-17 | 35 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 106 | 359 | 140000€ | 1321€ |
2021-09-20 | 8 | RPE SAINT HILAIRE | 3 | 88 | 321 | 210000€ | 2386€ |
2021-10-25 | 3 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 90 | 194 | 432000€ | 4800€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU TOUR | 4 | 80 | 200 | 37500€ | 469€ |
2019-08-05 | 24 | RUE DE LA ROSE | 4 | 71 | 72 | 291000€ | 4099€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DE LA HETRAIE | 4 | 120 | 416 | 335000€ | 2792€ |
2022-12-16 | 70 | RUE DESCROIZILLES | 6 | 181 | 400 | 710000€ | 3923€ |
2021-10-21 | 193 | RTE DE DARNETAL | 4 | 62 | 62 | 91300€ | 1473€ |
2022-11-28 | 7 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 214 | 287 | 680782€ | 3181€ |
2021-02-26 | 8 | RUE FREDERIC BERAT | 9 | 205 | 2489 | 1284000€ | 6263€ |
2020-05-22 | 4 | RUE PAUL BAUDOIN | 5 | 90 | 162 | 269500€ | 2994€ |
2022-11-14 | 3 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 48 | 126 | 425000€ | 8854€ |
2022-06-01 | 38 | RUE DE LA ROSE | 5 | 112 | 85 | 323190€ | 2886€ |
2020-08-26 | 26 | RUE DE LA ROSE | 6 | 180 | 149 | 380000€ | 2111€ |
2020-05-29 | 20 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 82 | 241 | 271700€ | 3313€ |
2020-09-23 | 91 | RUE DE LA PETITE PORTE | 3 | 82 | 278 | 250000€ | 3049€ |
2019-07-30 | 1 | IMP ROMULUS | 5 | 109 | 439 | 400000€ | 3670€ |
2022-06-27 | 2 | RUE FRANCOIS DE CIVILLE | 4 | 90 | 43 | 340000€ | 3778€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DES SAPINS | 7 | 143 | 587 | 545500€ | 3815€ |
2023-02-10 | 3 | RUE D ORNAY | 3 | 62 | 414 | 193000€ | 3113€ |
2022-01-26 | 8 | RUE FREDERIC BERAT | 5 | 97 | 429 | 418000€ | 4309€ |
2020-09-08 | 8 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 93 | 96 | 213000€ | 2290€ |
2019-12-13 | 68 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 2 | 48 | 431 | 158300€ | 3298€ |
2019-05-24 | 12 | SEN RABOTEUSE | 3 | 65 | 349 | 135000€ | 2077€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DES SAPINS | 3 | 70 | 329 | 122000€ | 1743€ |
2022-08-31 | 29 | RUE DES SAPINS | 3 | 70 | 329 | 145000€ | 2071€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE VERDUN | 6 | 90 | 106 | 254200€ | 2824€ |
2020-04-03 | 18 | RUE PAUL BAUDOIN | 2 | 90 | 182 | 273000€ | 3033€ |
2021-11-19 | 16 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 115 | 390 | 231600€ | 2014€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 104 | 0 | 206350€ | 1984€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 104 | 0 | 170000€ | 1635€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 104 | 0 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2020-12-16 | 29 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 6 | 94 | 0 | 216060€ | 2299€ |
2020-04-14 | 17 | RUE ZACHARIE | 2 | 35 | 279 | 150000€ | 4286€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DES SAPINS | 4 | 50 | 185 | 152500€ | 3050€ |
2021-10-15 | 12 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 3 | 53 | 197 | 215300€ | 4062€ |
2022-06-27 | 11 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 141 | 510 | 444419€ | 3152€ |
2019-08-30 | 14 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 103 | 368 | 328000€ | 3184€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DES FRERES NICOLLE | 2 | 29 | 0 | 117000€ | 4034€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DES SAPINS | 3 | 70 | 172 | 390000€ | 5571€ |
2021-06-11 | 26 | RUE PAUL BAUDOIN | 5 | 130 | 460 | 510000€ | 3923€ |
2023-02-28 | 26 | RUE PAUL BAUDOIN | 5 | 130 | 460 | 595000€ | 4577€ |
2021-02-24 | 165 | RTE DE DARNETAL | 6 | 122 | 727 | 180000€ | 1475€ |
2023-03-22 | 165 | RTE DE DARNETAL | 6 | 122 | 125 | 360000€ | 2951€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DES SAPINS | 5 | 86 | 298 | 340000€ | 3953€ |
2020-02-19 | 163 | RTE DE DARNETAL | 5 | 112 | 198 | 341500€ | 3049€ |
2021-06-08 | 22 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 6 | 102 | 372 | 290000€ | 2843€ |
2020-08-28 | 26 | RUE SOEUR MARIE ERNESTINE | 5 | 118 | 562 | 295000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 37 | RUE FREDERIC BERAT | 3 | 50 | 399 | 255000€ | 5100€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES FRERES NICOLLE | 5 | 180 | 150 | 555000€ | 3083€ |
2023-01-26 | 12 | RUE DES FRERES NICOLLE | 5 | 180 | 150 | 865000€ | 4806€ |
2023-06-19 | 41 | RUE DES SAPINS | 3 | 45 | 491 | 120000€ | 2667€ |
2020-07-31 | 14 | RUE ZACHARIE | 4 | 60 | 195 | 140000€ | 2333€ |
2022-09-08 | 24 | RUE FREDERIC BERAT | 6 | 140 | 260 | 447000€ | 3193€ |
2021-12-08 | 161 | RTE DE DARNETAL | 3 | 68 | 608 | 288200€ | 4238€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DES FRERES NICOLLE | 4 | 75 | 386 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES FRERES NICOLLE | 5 | 98 | 431 | 335000€ | 3418€ |